Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба423 200 €2 300 €/м²

Очакван наем738 € /мес

Площ

184 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏙️ Агенция Би Пи Си ви представя изключително 3-стайно, лесно реконструируемо в 4-стайно, жилище в ж.к. Манастирски ливади, София

Основни характеристики и предимства:

🧭 Локация: престижен и бързоразвиващ се район с отлични връзки към бул. България и Околовръстен път; в близост до търговски центрове, училища и зелени зони.

🧱 Сграда: окачена фасада от висококачествени материали с ламинирано покритие и мазилка Baumit Pro за стилна и устойчива визия.

🛡️ Детайли: парапети от ковано желязо, които добавят характер и надеждност.

⊞ Дограма: Kömmerling отлична термо- и шумоизолация, повече естествена светлина и енергийна ефективност.

♨️ Комфорт: модерни системи за отопление и охлаждане, гарантиращи уют през всички сезони.

🏢 Удобства в сградата: асансьор, подземен гараж и допълнителни складови помещения за максимално удобство.

🚇 Комуникации: удобен обществен транспорт и лесен достъп до ключови пътни артерии.

🏡 Разпределение: функционален 3-стаен тип с просторна дневна зона и възможност за до три самостоятелни спални, практични сервизни помещения и място за дрешник.

🔑 Статус: ново строителство c Aкт 16, подходящо за непосредствено обитаване и отлична инвестиция с висок потенциал.

За квартала:

🌿 Манастирски ливади е модерен, търсен квартал с множество нови сгради, уютни кафенета, фитнеси и зелени пространства.

🛒 Близост до молове, супермаркети и услуги, с бърз достъп до центъра чрез бул. България и удобни транспортни връзки.

📞 Не пропускайте възможността да притежавате този просторен и стилен дом в една от най-предпочитаните локации на София! За повече информация и оглед се свържете с нас, цитирайки реф. номер: 101253 ✨

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.