Продажба−35% под пазара

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба196 000 €1 921 €/м²

Очакван наем738 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2011

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Голям, нов апартамент със ЗП от 90 кв.м. плюс собствен двор от около 25 кв.м. и съответните прилежащи части от сградата и УПИ, върху което е изградена кооперация. Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, голяма всекидневна с трапезария и кухненски бокс с ПДЧ шкафове, спалня, санитарно помещение, собствен двор и мазе с площ около 4 кв.м. Сградата е нова, с модерна окачена фасада. При необходимост може да се закупи подземно паркомясто в приземното ниво на сградата.
Апартаментът е подходящ както за жилищно обитаване, така и за офис или творческо ателие. Продава се в завършен вид с подови настилки, стени латекс и готов санитарен възел.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 024683103.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.