Sale−36% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale196,000 €1,921 €/m²
Expected rent737 € /mo
Area
102 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick
Year
2011
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment870 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent737 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 133 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Голям, нов апартамент със ЗП от 90 кв.м. плюс собствен двор от около 25 кв.м. и съответните прилежащи части от сградата и УПИ, върху което е изградена кооперация. Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, голяма всекидневна с трапезария и кухненски бокс с ПДЧ шкафове, спалня, санитарно помещение, собствен двор и мазе с площ около 4 кв.м. Сградата е нова, с модерна окачена фасада. При необходимост може да се закупи подземно паркомясто в приземното ниво на сградата.
Апартаментът е подходящ както за жилищно обитаване, така и за офис или творческо ателие. Продава се в завършен вид с подови настилки, стени латекс и готов санитарен възел.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 024683103.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby