Продажба−35% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба198 000 €1 941 €/м²

Очакван наем738 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

2 / 11

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 102 кв.м., разположен на 2-ри етаж в сграда в Манастирски ливади, София.
Разпределението включва жилищна площ, складово помещение и тераса/двор с площ от близо 20 кв.м., което добавя допълнително пространство за ползване.
Сградата е построена с тухлено строителство и има разрешение за ползване от 2010 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с допълнително външно пространство и добра сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

тераса/двор
асансьор
видеонаблюдение
складово помещение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.