Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба164 950 €1 700 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София. Разполага с обща площ от 97 кв.м., включваща жилищна част и личен двор. Вътрешното разпределение е функционално, като апартаментът е на партерен етаж с достъп до собствен двор. Сградата е монолитна с керамични тухли и топлоизолация, оборудвана с асансьор и подземен гараж. Локацията предлага спокойствие в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и лична зелена площ в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

личен двор
ново строителство
асансъор
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.