медиана 2 600 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 499 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разполага с входно антре, голяма баня с тоалетна, хол с кухненски бокс, спалня и голяма тераса с гледка към Витоша. Апартаментът е разположен на последен етаж (4 от 4) в сграда с асансьор и е с изложение югозапад, което осигурява добра слънчева светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с висококачествена дограма Kömmerling и гаражни врати Hörmann. Локацията е удобна, близо до бул. Климент Охридски, Околовръстен път, ИКЕА и Ринг Мол, което осигурява лесен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и слънчев апартамент в градска среда с възможност за паркиране.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 600 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 499 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
медиана 2 397 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 781 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 308 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 965 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 419 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 41 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 419 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 256 €/мес