Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 April 2026 Updated: 1 August 2026
Sale190,000 €2,043 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
93 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 123 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разполага с входно антре, голяма баня с тоалетна, хол с кухненски бокс, спалня и голяма тераса с гледка към Витоша. Апартаментът е разположен на последен етаж (4 от 4) в сграда с асансьор и е с изложение югозапад, което осигурява добра слънчева светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с висококачествена дограма Kömmerling и гаражни врати Hörmann. Локацията е удобна, близо до бул. Климент Охридски, Околовръстен път, ИКЕА и Ринг Мол, което осигурява лесен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и слънчев апартамент в градска среда с възможност за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня
  • хол
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby