ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба199 900 €2 324 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Малинова долина в нова сграда от 2026 г. с акт 16.

Разпределението включва предверие, дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и голяма покривна тераса с панорамна гледка. Жилището е подготвено за преустройство в 3-стаен.

Сградата е тухлена с контрол на достъпа и безшумен асансьор, отоплението е на климатици с мултисплит система.

Локацията е близо до НСА, Студентски град и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп до различни части на града и планината Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с възможност за разширяване и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
голяма покривна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.