SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale199,900 €2,324 €/m²

Expected rent717 € /mo

Area

86 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent717 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 170 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Малинова долина в нова сграда от 2026 г. с акт 16.

Разпределението включва предверие, дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и голяма покривна тераса с панорамна гледка. Жилището е подготвено за преустройство в 3-стаен.

Сградата е тухлена с контрол на достъпа и безшумен асансьор, отоплението е на климатици с мултисплит система.

Локацията е близо до НСА, Студентски град и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп до различни части на града и планината Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с възможност за разширяване и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

южно изложение
голяма покривна тераса
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.