Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба183 997 €2 139 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Имотът е на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Големите прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, университети, бъдеща метростанция и разнообразни услуги. Районът е динамично развиващ се и удобен за градски живот.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.