Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale183,997 €2,139 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

86 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment816 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 96 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Имотът е на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Големите прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, университети, бъдеща метростанция и разнообразни услуги. Районът е динамично развиващ се и удобен за градски живот.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Cons

последен етаж
преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.