Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба178 000 €2 119 €/м²

Очакван наем722 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Малинова долина, София, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда. Апартаментът е част от новостроящ се комплекс с модерна архитектура и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, складово помещение, антре и тераса. Помещенията са преходни и функционални.

Сградата е с въведени основни инсталации – газ, електричество и ВиК, като апартаментът е на шпакловка и замаска, с монтирано апартаментно табло и блиндирана входна врата. Отоплението е с газ и климатизация.

Локацията предлага тиха и зелена среда с бърз достъп до Околовръстното шосе, големи търговски вериги, бъдеща метростанция и детска градина. Възможност за закупуване на гараж и склад в подземен паркинг.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционалност в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
възможност за гараж

Недостатъци

преходни стаи
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.