Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 June 2026 Updated: 1 August 2026

Sale178,000 €2,119 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

84 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment790 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 70 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Малинова долина, София, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда. Апартаментът е част от новостроящ се комплекс с модерна архитектура и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, складово помещение, антре и тераса. Помещенията са преходни и функционални.

Сградата е с въведени основни инсталации – газ, електричество и ВиК, като апартаментът е на шпакловка и замаска, с монтирано апартаментно табло и блиндирана входна врата. Отоплението е с газ и климатизация.

Локацията предлага тиха и зелена среда с бърз достъп до Околовръстното шосе, големи търговски вериги, бъдеща метростанция и детска градина. Възможност за закупуване на гараж и склад в подземен паркинг.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционалност в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
асансьор
възможност за гараж

Cons

преходни стаи
необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.