Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба177 000 €2 132 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Жилището е на втори етаж от четири в сграда с тухлено строителство от 2027 година, оборудвана с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в озеленен комплекс с алеи за разходка и детска площадка, осигуряващ спокойна среда и лесен достъп до основни пътни артерии и услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване и инвестиция, като предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Общата характеристика на имота го прави практичен избор за комфортен живот в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района