Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale177,000 €2,132 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
83 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment785 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 65 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Жилището е на втори етаж от четири в сграда с тухлено строителство от 2027 година, оборудвана с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в озеленен комплекс с алеи за разходка и детска площадка, осигуряващ спокойна среда и лесен достъп до основни пътни артерии и услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване и инвестиция, като предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Общата характеристика на имота го прави практичен избор за комфортен живот в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby