Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент на партер с площ 81 кв.м. в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 30 Юли 2025 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба150 000 €1 851 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.7% · 30 000 €
  1. 180 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 190 000 €▲ 10 000 € (5.6%) 5 Март 2026Повишение на цената
  3. 150 000 €▼ 40 000 € (21.1%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж в сграда с асансьор.
Жилището е с обща площ от 81 кв.м., включващо входно антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е от тухлено строителство, ново строителство, а апартаментът е в състояние на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по избор.
Локацията е удобна, с близост до спирка на градски транспорт, детска градина, училище, университет и разнообразни магазини.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и възможност за персонализиране на интериора в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 377 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района