Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 30 July 2025 Updated: 2 July 2026
Sale150,000 €1,851 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
81 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 16.7% · 30,000 €
  1. 180,000 €3 February 2026Първоначална цена
  2. 190,000 €▲ 10,000 € (5.6%) 5 March 2026Повишение на цената
  3. 150,000 €▼ 40,000 € (21.1%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж в сграда с асансьор.
Жилището е с обща площ от 81 кв.м., включващо входно антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е от тухлено строителство, ново строителство, а апартаментът е в състояние на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по избор.
Локацията е удобна, с близост до спирка на градски транспорт, детска градина, училище, университет и разнообразни магазини.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и възможност за персонализиране на интериора в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Cons
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 377 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby