Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 19 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба249 500 €3 080 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Малинова долина, близо до Студентски град и НСА.

Разпределението включва хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е нова, тухлена, с акт 16 от 2025 година и разполага с асансьор; апартаментът е с източно изложение и гледка към вътрешната част на комплекса.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, магазини, заведения и основни пътни артерии като бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
източно изложение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.