Sale+27% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 19 April 2026 Updated: 1 August 2026

Sale249,500 €3,080 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

81 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,107 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 387 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, район Малинова долина, близо до Студентски град и НСА.

Разпределението включва хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е нова, тухлена, с акт 16 от 2025 година и разполага с асансьор; апартаментът е с източно изложение и гледка към вътрешната част на комплекса.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, магазини, заведения и основни пътни артерии като бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация за градски живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
източно изложение

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.