Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба189 900 €2 373 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 373 €/м² срещу 2 441 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Малинова долина, София, част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и голяма тераса от 22.62 кв.м., която осигурява допълнително пространство за отдих.
Сградата е с монолитна конструкция, тухлено строителство от 2028 г., с качествени материали и енергийно ефективна изолация. Наличен е асансьор и паркомясто, което улеснява ежедневието.
Локацията е в тиха зона с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до природни пространства, което предлага баланс между градски удобства и спокойствие.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства и добра локация в София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района