ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба189 900 €2 373 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Малинова долина, София, част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и голяма тераса от 22.62 кв.м., която осигурява допълнително пространство за отдих.
Сградата е с монолитна конструкция, тухлено строителство от 2028 г., с качествени материали и енергийно ефективна изолация. Наличен е асансьор и паркомясто, което улеснява ежедневието.
Локацията е в тиха зона с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до природни пространства, което предлага баланс между градски удобства и спокойствие.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.