ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба192 864 €2 441 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен в затворен жилищен комплекс.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор, контрол на достъпа и охрана. Отоплението е с газ или климатици.

Локацията е в зелена и спокойна среда, с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и градски транспорт. Комплексът предлага вътрешен озеленен двор и детска площадка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена общност, с възможност за паркиране и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
затворен комплекс
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.