Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с двор и паркомясто в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба220 000 €2 784 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

0 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 12% · 30 000 €

250 000 €20 Май 2026Първоначална цена
250 000 €▲ 0 € (0%) 20 Май 2026Повишение на цената
243 750 €▼ 6 250 € (2.5%) 15 Юни 2026Намаление на цената
220 000 €▼ 23 750 € (9.7%) 15 Юни 2026Намаление на цената
220 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Малинова долина, София, на партерен етаж в нова сграда от 2020 г. с разрешение за ползване.

Разпределението включва хол с дневна и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тераса и собствен озеленен двор.

Сградата е тухлена, с качествени общи части, асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ток, а топлата вода се осигурява от бойлер.

Локацията е удобна, с близост до автобусни спирки, метростанции и детска градина, в бързоразвиващ се и спокоен квартал.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за паркиране и добра инвестиционна перспектива.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто включено
ново строителство
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.