ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба175 000 €2 243 €/м²

Очакван наем717 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем717 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.1% · 3 800 €

178 800 €6 Януари 2026Първоначална цена
179 000 €▲ 200 € (0.1%) 7 Януари 2026Повишение на цената
175 000 €▼ 4 000 € (2.2%) 3 Март 2026Намаление на цената
175 000 €▲ 0 € (0%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Уникален пентхаус на 5-ти последен етаж в модерна жилищна сграда с луксозни общи части и отлично поддържана среда.
Просторни тераси с възможност за усвояване подходящи за оформяне на втора спалня или разширяване на дневната зона.
Мазе 4,13 кв.м с опция за разширяване.
Частен паркинг за живущите + възможност за земни и подземни паркоместа.
Детска площадка пред блока спокойствие и удобство за семейства с деца.
Луксозно поддържани общи части, създаващи усещане за престиж.
Сигурност: чип достъп и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ,както за собствено ползване, така и за инвестиция, с цел отдаване под наем.
Отлична локация бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, съчетаваща тишината на жилищна зона с удобството на града.
Сградата е с АКТ 16 и разполага с търговска зона на партерно ниво - магазини, услуги и фитнес, които предлагат удобство и комфорт непосредствено до дома Ви.
Магазини, куриерски офиси и фитнес непосредствено под сградата практичност за ежедневието.

Обади се сега и цитирай този код 671122

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.