медиана 2 314 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 387 €/мес
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлагаме за продажба компактен и добре структуриран двустаен апартамент, разположен на пети, последен етаж в новопостроена сграда с Акт 15 в кв. Малинова долина. Жилището е с чиста жилищна площ от 47,09 кв.м. и разполага с тераса от 21,32 кв.м, която предоставя възможност за обособяване на външна зона за отдих.
Апартаментът включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс (25,86 кв.м), самостоятелна спалня (14,70 кв.м), баня с тоалетна и голяма тераса с излаз от дневната. Югозападно изложение.
Сградата е на етап Акт 15, като се очаква въвеждане в експлоатация (Акт 16) до края на настоящата година. Проектът е изпълнен по съвременни стандарти за качество, енергийна ефективност и комфорт, с асансьор и контролиран достъп.
Квартал Малинова долина се развива с бързи темпове и се очертава като модерен жилищен район със значителен потенциал. Освен удобния достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, съвсем близо до имота се намират бул. Климент Охридски и новоизграждащата се улица Живко Сталев , която ще свърже директно квартала с Околовръстния път и ще улесни придвижването в посока Младост, Бизнес парка и околните райони. На пешеходно разстояние са УНСС и НСА, а в района се предвижда изграждането на допълнителна инфраструктура, зелени площи и търговски обекти.
Жилището е подходящо както за лично ползване, така и като инвестиция с цел отдаване под наем.
За повече информация и организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас на посочените телефони.
Илияна Тотевска 0876560755; Мартин Вутов 0876606678;
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 314 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 387 €/мес
медиана 2 594 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 496 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес
медиана 2 314 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 940 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 594 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 496 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 418 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 721 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 418 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 721 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 392 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 774 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 392 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 774 €/мес наем · доплащаш ~ 189 €/мес