медиана 2,418 €/m² за квартала
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 720 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
Good investment rating
The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Предлагаме за продажба компактен и добре структуриран двустаен апартамент, разположен на пети, последен етаж в новопостроена сграда с Акт 15 в кв. Малинова долина. Жилището е с чиста жилищна площ от 47,09 кв.м. и разполага с тераса от 21,32 кв.м, която предоставя възможност за обособяване на външна зона за отдих.
Апартаментът включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс (25,86 кв.м), самостоятелна спалня (14,70 кв.м), баня с тоалетна и голяма тераса с излаз от дневната. Югозападно изложение.
Сградата е на етап Акт 15, като се очаква въвеждане в експлоатация (Акт 16) до края на настоящата година. Проектът е изпълнен по съвременни стандарти за качество, енергийна ефективност и комфорт, с асансьор и контролиран достъп.
Квартал Малинова долина се развива с бързи темпове и се очертава като модерен жилищен район със значителен потенциал. Освен удобния достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, съвсем близо до имота се намират бул. Климент Охридски и новоизграждащата се улица Живко Сталев , която ще свърже директно квартала с Околовръстния път и ще улесни придвижването в посока Младост, Бизнес парка и околните райони. На пешеходно разстояние са УНСС и НСА, а в района се предвижда изграждането на допълнителна инфраструктура, зелени площи и търговски обекти.
Жилището е подходящо както за лично ползване, така и като инвестиция с цел отдаване под наем.
За повече информация и организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас на посочените телефони.
Илияна Тотевска 0876560755; Мартин Вутов 0876606678;
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,418 €/m² за квартала
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 720 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
медиана 2,316 €/m² за квартала
Rent covers ~ 116% of the payment
~ 948 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
медиана 2,418 €/m² за квартала
Rent covers ~ 139% of the payment
~ 720 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
медиана 2,316 €/m² за квартала
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 948 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
медиана 2,316 €/m² за квартала
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 948 €/mo rent · you top up ~ 36 €/mo
медиана 2,611 €/m² за квартала
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 495 €/mo rent · you top up ~ 92 €/mo
медиана 2,611 €/m² за квартала
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 495 €/mo rent · you top up ~ 92 €/mo
медиана 2,316 €/m² за квартала
Rent covers ~ 98% of the payment
~ 948 €/mo rent · you top up ~ 15 €/mo