Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с ново строителство

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба132 500 €1 720 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението е функционално и практично, осигуряващо достатъчно естествена светлина и комфортна жилищна среда.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа, което гарантира удобства и сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, като районът се развива динамично и е подходящ за инвестиция.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за дългосрочна инвестиция с потенциал за покачване на стойността.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.