Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 April 2026 Updated: 7 July 2026

Sale132,500 €1,720 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

77 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment588 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението е функционално и практично, осигуряващо достатъчно естествена светлина и комфортна жилищна среда.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа, което гарантира удобства и сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, като районът се развива динамично и е подходящ за инвестиция.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за дългосрочна инвестиция с потенциал за покачване на стойността.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.