ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с южно изложение

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба184 632 €2 397 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Малинова долина, София. Разполага с площ от 77 кв.м, като жилищната част е 63 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от общо 5.

Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. В сградата има асансьор и контрол на достъпа.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., изпълнена с висококачествени материали, топло- и шумоизолация, както и видеонаблюдение и охрана.

Локацията е удобна, близо до метростанция, автобусни спирки, училища и магазини, в тиха и озеленена среда.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съвременните удобства и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.