SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale184,632 €2,397 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

77 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment819 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 99 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Малинова долина, София. Разполага с площ от 77 кв.м, като жилищната част е 63 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от общо 5.

Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. В сградата има асансьор и контрол на достъпа.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., изпълнена с висококачествени материали, топло- и шумоизолация, както и видеонаблюдение и охрана.

Локацията е удобна, близо до метростанция, автобусни спирки, училища и магазини, в тиха и озеленена среда.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съвременните удобства и локацията си.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
контрол на достъпа

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.