Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 24 Юли 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба205 000 €2 697 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в ж.к. Малинова долина, София. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда с акт 16 от 2025 г.

Имотът включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Помещенията са просторни и светли с южно изложение и гледка към вътрешен озеленен двор.

Сградата е тухлена, газифицирана и с изводи за климатици. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършване до ключ срещу допълнително заплащане.

Комплексът е малък, с вътрешен озеленен двор и е разположен в район с нови семейни сгради, близо до транспорт, магазини, парк и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района