Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 24 July 2026 Updated: 28 July 2026
Sale205,000 €2,697 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
76 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment910 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 190 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда в ж.к. Малинова долина, София. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда с акт 16 от 2025 г.

Имотът включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Помещенията са просторни и светли с южно изложение и гледка към вътрешен озеленен двор.

Сградата е тухлена, газифицирана и с изводи за климатици. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършване до ключ срещу допълнително заплащане.

Комплексът е малък, с вътрешен озеленен двор и е разположен в район с нови семейни сгради, близо до транспорт, магазини, парк и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby