ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба198 000 €2 640 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж в четириетажна сграда.
Жилището включва входно антре, килер, дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и обща за двете стаи тераса.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и газово отопление, като има възможност за закупуване на външно паркомясто.
Локацията е в бързо развиващ се квартал с добър достъп до основни пътни артерии като Симеоновско шосе и ул. Проф. Живко Сталев.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в нова сграда с благоприятно изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • килер
  • дневна с трапезария и кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района