Продажба+37% над пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба248 703 €3 316 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Нов просторен двустаен апартамент с обща площ 75,65 m2, и застроена площ 63,63, ситуиран на втори етаж с изложение запад!

Етап на строителство: АКТ 14

Акт 16 лятото на 2026

NAKAMA PARK RESIDENCE единственият комплекс от затворен тип и премиум клас в динамично развиващия се район на София Малинова долина, разположен на ул. Крикор Азарян 82
NAKAMA PARK RESIDENCE е модерен и елегантен проект, вдъхновен от високите стандарти на съвременната архитектура, символизиращ стил, комфорт и устойчивост.

Комплексът включва 3 бутикови сгради с ниска етажност, изградени с най-новите енергийно ефективни технологии. Разполага с охраняем вътрешен парк, свободен от автомобили, с богато озеленяване и спираща дъха гледка към Витоша.

Затворен комплекс
Предимства:

Сигурност и уединение с контролиран достъп

Просторни стаи
Функционални разпределения с правилни форми на стаиите

Лукс и сигурност
Качествени материали и спокойна среда

Енергийна ефективност
Съвременни технологии за по-ниски разходи

Парк за любимци
Зелено пространство, създадено за вашите домашни любимци

Технически характеристики:
Тухли Wienerberger
Испанска алуминиева дограма Cortizo 7-камерна, троен стъклопакет, 4 сезона
Луксозни входни врати
Отопление и охлаждане с висок клас термопомпи
Стъклени парапети от закалено стъкло
Испански асансьори Orona безшумни и електрически
Луксозни общи части с естествен камък и латекс.
... Обади се сега и цитирай този код 657041

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 194 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.