ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026

Продажба195 775 €2 645 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска869 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, тераса тип лоджия и собствен двор от 44 кв.м, което осигурява допълнително пространство и възможности за ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор и качествени материали като шесткамерна немска дограма Rehau и изолационен пакет Baumit.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Симеоновско шосе, което улеснява достъпа до различни части на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
собствен двор
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.