SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 January 2026 Updated: 6 January 2026

Sale195,775 €2,645 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

74 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment869 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 149 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, тераса тип лоджия и собствен двор от 44 кв.м, което осигурява допълнително пространство и възможности за ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор и качествени материали като шесткамерна немска дограма Rehau и изолационен пакет Baumit.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Симеоновско шосе, което улеснява достъпа до различни части на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
собствен двор
качествени материали

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.