Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба150 380 €2 060 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска667 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Малинова долина, София. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с площ от 73 кв.м и се намира на втори етаж от четириетажна сграда. Сградата е тухлена, строителството е от 2028 година, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии и бъдеща метростанция, в близост до Ring Mall и Бизнес парк София. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и паркинг
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.