Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 April 2026 Updated: 9 June 2026

Sale150,380 €2,060 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

73 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment667 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Малинова долина, София. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с площ от 73 кв.м и се намира на втори етаж от четириетажна сграда. Сградата е тухлена, строителството е от 2028 година, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии и бъдеща метростанция, в близост до Ring Mall и Бизнес парк София. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и паркинг
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.