Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба196 000 €2 722 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Малинова долина, София, с площ от 72 кв.м. и разположение на 3-ти етаж в нова сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението е функционално, с източно изложение и удобни помещения за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, ново строителство с акт 16 до септември, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Районът е спокоен и бързо развиващ се, с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с перспектива за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.