Продажба

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба155 000 €2 152 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.5% · 13 500 €
  1. 141 500 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 13 500 € (9.5%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 183 €/м² срещу 2 441 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Малинова долина, София. Имотът е на първи етаж в четириетажна сграда с асансьор.

Разпределение: входно антре, кухня с всекидневна с излаз към собствен двор, спалня и баня с тоалетна. Площта е 62.6 кв.м, а дворът е 9.93 кв.м.

Сградата е построена с тухли Wienerberger и има стоманобетонна конструкция, фасадна топлоизолация и PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на ток.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно има удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство в район близо до Витоша.

От публикуването цената е повишена с 13 500 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • качествени материали
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • северно изложение
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района