Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с югозападно изложение

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба204 500 €2 840 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска907 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в кв. Малинова долина, град София. Жилището е разположено на 2-ри етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 16. Разпределението включва функционални помещения с площ от 72 кв.м, осигуряващи удобство и комфорт. Сградата е газифицирана и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс. Районът предлага добра инфраструктура с близост до университети, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района