Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 June 2026 Updated: 24 July 2026
Sale204,500 €2,840 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
72 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment907 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 187 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в кв. Малинова долина, град София. Жилището е разположено на 2-ри етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 16. Разпределението включва функционални помещения с площ от 72 кв.м, осигуряващи удобство и комфорт. Сградата е газифицирана и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс. Районът предлага добра инфраструктура с близост до университети, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby