Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба199 200 €2 766 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 2 766 €/м² срещу 2 438 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс Premium Park Residence в кв. Малинова долина, София.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад, преддверие и тераса, осигуряващо функционално използване на площта.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.
Локацията предлага спокойствие и зеленина с гледка към Витоша и манастира, в затворен комплекс с видеонаблюдение и охрана.
Имотът е подходящ за собствено ползване или инвестиция, благодарение на съчетанието от функционалност, изложение и среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 884 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • видео наблюдение
  • гараж
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района