Продажба−34% под пазара

Многостаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба610 800 €1 628 €/м²

Очакван наем665 € /мес

Площ

375 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска2 710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 2 045 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! БЕЗ КОМИСИОНА! Уникална комбинация АКТ 16, шпакловка и замазка, топ локация и изключително качество на строителството! Възможност за 4 спални!

Търсите дом, който съчетава сигурност, спокойствие и удобства на отлична локация? Това е вашият апартамент директно от инвеститор, без комисионна, цена с включено ДДС!

ЧЕТИРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ тип мезонет със страхотни тераси и спиращи дъха гледки в кв. Малинова долина комплекс TWINS RESIDENCE

Жилището е разположено на последните два етажа, което елиминира възможността за шумни съседи! Изложението на имота е възможно най-доброто! Сградата е от затворен тип с контролиран достъп. Комплексът разполага с богато озеленен вътрешен двор с алеи, детска площадка, градинско осветление и кътове за отдих.

Разпределение виж скицата.

Обща площ: 231,72 м² (202,55 м² застроена площ), Тераси 142,83 м²

Предимства на сградата:

Луксозни общи части, асансьори ORONA
Елегантна фасада с ефектни композитни елементи и френски прозорци
Мултисплит климатична система отопление и охлаждане на ток
Подземни гаражи
Възможност за довършване до ключ или пантофки

МАТЕРИАЛИ:

Тухли Wienerberger POROTHERM
Топлоизолация 100 мм HPS
PVC дограма с троен стъклопакет
Блиндирани входни врати

ЛОКАЦИЯ:

Комплексът се намира на ул. Овчаренски водопад! На пешеходно разстояние от метростанция Александър Малинов , бул. Андрей Ляпчев , Лидл, Фантастико, парк Въртопо , УНСС и Лесотехнически университет. Районът е уреден, тих и същевременно с отлична транспортна свързаност.

ИНВЕСТИТОР:

GREEN CASTLE е строително-инвестиционна компания с дългогодишен опит в проектирането и изграждането на жилищни сгради от най-висок клас. Компанията работи с екип от доказани професионалисти, използва висококачествени материали и модерни технологии, като гарантира надеждност, сигурност и завършване на всеки свой проект. Освен в строителството, GREEN CASTLE предлага интериорен дизайн и довършителни работи, което дава възможност за индивидуални решения за довършване до ключ или напълно завършени имоти.

За допълнителна информация и огледи, моля свържете се с нас на 0882 100 101 Волантис България

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.