Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба180 000 €2 769 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, град София. Разполага с две стаи и обща площ от 65 кв.м. Разпределението включва входно антре, южна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Жилището е на последен етаж (4 от 4) в нова тухлена сграда от 2026 г. и е завършено с луксозни материали. Има покривно пространство, което е предназначено само за този апартамент и може да се използва за зелени площи. Към имота има включено закрито паркомясто. Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е с гледка към Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с допълнителни възможности за разширение на външните площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.