Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент с видео наблюдение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба220 000 €3 606 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.4% · 15 000 €

235 000 €4 Април 2026Първоначална цена
220 000 €▼ 15 000 € (6.4%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда от 2025 г. в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, подходящо за комфортно ежедневие.
Сградата е тухлена с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Локацията предлага спокойствие и добра инфраструктура в близост до зелени площи.
Подходящ за хора, търсещи сигурност и удобство в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
видео наблюдение
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.