Продажба+36% над пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба230 438 €3 291 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

70 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 022 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

С АКТ 15!

ДО НСА!

ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Ви предлага за продажба просторен двустаен апартамент в новострояща се сграда в затворен комплекс в кв.Малинова долина!
Усещане за къща!
Общата площ само на апартамента е 70,49 м2, чистата площ е 58.91 м2, а площта на двора е 43.37 м2.
Апартамента е със ЗП от 58,91 кв.м със следното функционално разпределение: дневна с кухненски бокс /26,62 кв.м./, спалня / 12,77 кв.м./, баня с тоалетна, двор / 43,37 кв.м. / и склад.
Предава се на шпакловка и замазка. Отопление на газ и ток. Качествено строителство от доказан строител !
Сграда с енергийна ефективност клас А.
В сградата се предлагат гаражи на отделна цена.
АКТ 16 декември 2025г.
Местоположението на сградата е в близост до супермаркети, търговски центрове и спирки на градски транспорт.

В сградата се предлагат подземни гаражи на отделна цена!

АГЕНЦИЯТА ПРОДАВА АПАРТАМЕНТИ В НАД 30 СГРАДИ В РАЙОНА!

ПОСЕТЕТЕ САЙТА НИ : WWW.IRIDA.BG
***
Обадете се сега на тел: 0878332245 и цитирайте този код: A-1282573
***
СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИТЕ ДНИ!
Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!
ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки!
Разполагаме с изпълнител за ДОВЪРШИТЕЛНИТЕ РАБОТИ и ремонт на закупеното от Вас жилище.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.