Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба210 000 €3 000 €/м²

Очакван наем722 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Имотът е с площ от 70 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 в сграда от 2025 година, изградена с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора.

Сградата е с добре поддържани общи части и контрол на достъпа, а отоплението е на ток. Конструкцията и материалите са съвременни, което гарантира добра енергийна ефективност.

Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и транспорт, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
контролиран достъп

Недостатъци

на шпакловка и замазка
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.