Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale210,000 €3,000 €/m²
Expected rent722 € /mo
Area
70 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent722 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 210 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Имотът е с площ от 70 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 в сграда от 2025 година, изградена с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора.

Сградата е с добре поддържани общи части и контрол на достъпа, а отоплението е на ток. Конструкцията и материалите са съвременни, което гарантира добра енергийна ефективност.

Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и транспорт, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • контролиран достъп
Cons
  • на шпакловка и замазка
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • баня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby