Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с големи прозорци

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба147 900 €2 112 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска656 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен проект M Residence Solis III, разположен в Малинова долина, София.

Жилището е с площ от 70 кв.м и предлага функционално разпределение с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026-2029 г., което гарантира съвременни материали и технологии.

Локацията е удобна, близо до търговски центрове като Praktiker, Sofia Ring Mall и IKEA, с бъдеща метростанция за по-добра транспортна свързаност.

Подходящ имот за градски живот с добър баланс между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
големи френски прозорци
ново строителство
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.