Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба178 101 €2 581 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.2% · 10 395 €
  1. 167 706 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 178 101 €▲ 10 395 € (6.2%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 581 €/м² срещу 2 441 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Малинова долина. Жилището е разположено на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва обща площ от 69 кв.м, с функционално вътрешно пространство и удобни за ползване помещения.

Сградата е изградена с качествени материали и съвременни технологии, включително тухли Wienerberger Porotherm и висококачествена хидроизолация. Има наличен асансьор и осигурен интернет.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди като Симеоновско шосе и Южна дъга, както и близост до училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на удобната локация и съвременната сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 790 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 395 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района